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20万首付依然能在广州买房,「大房哥」教你用杠杆撬动高额资产

时间:2019-07-13
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还有200,000还可以买广州的房子,大哥,你吹牛吗?怎么可能吹牛,广州是一个价格无处不在的城市,有郊区和郊区,单手和二手房,价格不同的产品,当然价格也不同。那么20万首付不能在广州买房?当然,你可以买房子主要是按月付款。

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如果你能负担每月500万的抵押贷款,小郊区和破旧的小房子仍然是你的最佳选择,当然,二手房。这件事需要强调三次,郊区二手房,郊区二手房,郊区二手房。所以我们被锁在二手房,因为二手房可以在一个大空间内运作,比新房更灵活。所以我该怎么做?大哥教你!

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这种投资技巧主要包括选择“批次”和“产品与匹配”,然后启动杠杆以最大化投资,然后主要完善这些要点。

批号:

这里提到的位置不一定是繁荣的位置。据说这个地段是住房价格线(指地铁),地段中的地铁必须在那里,因为广州地区与地铁相连,这意味着该城市与广州相连。 CBD。广州这么大,只要从广州最中心乘坐地铁很方便,这是一个很好的位置,即使没有工业,只要房地产开发集中,这是一个很好的地点。这座房子是为那些在城市买不起的人而建的。地铁保证将来有人会接机。

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产品和包装:

该地区的重要产品也很重要,两者的重要性是一半和一半。例如,不建议购买小面积的多房间,如80平方米的两房和80平方米的三居室,当然选择三居室的产品,打的是类型的住房和房价,房子不应该太小你可以买的单位越多,你卖得越多。锁定产品后,我应该看什么样的包装?当然,学校,附属学校或附近的物业是学校的二手房,不要小心出售,在广州地铁板块+好学区可谓王炒产品。由于地铁通勤方便,学校方便孩子上学,所以房子出租和出售是很自然的。用皮带购买第二个房间有一个非常明显的优势,就是你可以立即购买并租用它,租金可以分享你的月收入。

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如何启动杠杆最大化?

20万首付5000元,总价约110万,按照正常计算的首付33万加税和中介费,那么首付将接近40万,大房兄你吹牛吧?怎么操作?别担心,大多数二手光盘都可以提高评估价格。银行二手评估的价格可能是140万,因此70%的贷款是98万,而首付是12万。各种费用是20万吗?首付款使得每月供应问题再次出现。在贷款计算为110万之前,70%为770,000,目前的贷款为980,000。 770,000笔贷款均首付40万元。现在首付20万,每月按揭只需5000多元,房子出租和出租,可以减轻每月的压力。备注; “这种操作仅适用于估价高于实际交易价格的房地产,否则将无效”

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全文总结如下:您的首付款可以减少。如果您可以支付超过5,000个月的付款,郊区的地铁和学区适合您。写下您对以下购买的意见和看法。阅读后,你可以阅读更多干燥的文章。

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